Auf dem Feld der digitalisierten Gebäudetechnik setzt M&P immer wieder Benchmarks. In einem Projekt hat unser Team beispielsweise ein Konzept erarbeitet, das das „Hochfahren“ der Fußbodenheizung in einem Büroneubau mit den Wetterdaten und der Raumbuchung verknüpft. In dem genannten Gebäude gibt es viele Einzelbüros, die raumweise geregelt werden. Natürlich haben unsere IT-Experten berücksichtigt, dass eine Fußbodenheizung eine gewisse Latenz hat. Wer im Winter nicht lange Zeit frieren will, sollte diese nicht erst beim Betreten des Raums einschalten. Verknüpft man die Fußbodenheizung aber mit Informationen der Raumbuchungs-App, so beginnt ihre Anfahrphase schon, bevor der Mitarbeitende das Büro betritt. Weitere Vorteile: Kommt ein Mitarbeitender nicht/bucht den Arbeitsraum nicht, wird die Fußbodenheizung gar nicht erst hochgefahren. Kommt er später, weil er morgens auswärts Termine hat, wird diese später angefahren. Verknüpft man diese Systematik mit einer Präsenzerkennung (Gebucht, aber morgens krankgemeldet? Die Präsenz erkennt, dass zur eingestellten Uhrzeit niemand im Büro ist und schaltet die Heizung aus), werden die potenziellen Einsparungen schnell jedem Nutzenden und Eigentümer klar.

Auch Komfort und Sicherheit in Gebäuden werden smart erhöht. In einem Projekt in Brüssel passieren die Mietenden das Speedgate oder die Türen per Smartphone und steuern den Aufzug an. Die Türen wurden mit BLE-Readern ausgestattet und das Zutrittskontrollsystem entsprechend in die Smart-Building-Plattform integriert (oder umgekehrt, je nach Blickwinkel).

Ein geschätzter Anwendungsfall im Smart-Building-Kontext ist die Analyse der Auslastung von Gebäuden. Stand dieser Use-Case vor zwei, drei Jahren noch ganz im Zeichen der Pandemie (Abstände einhalten, zu viele Menschen im Büro vermeiden), werden diese Analysen bei großzügigen Homeoffice-Regelungen nun auch zu potenziellen Abmietungsszenarien herangezogen.

M&P legt den Fokus seiner Beratung und Planung auf die optimale Einbindung neuer Smart-Building- Systeme und -Anwendungen in die Gebäude und auf eine schlüssige Integration der Gebäudeautomation (Feld- und Managementebene). Viele der im Markt genannten Use-Cases von Smart Buildings können durch eine intelligente Gebäudeautomation umgesetzt werden. Die Integration neuer Systeme und Anwendungen und der problemlose Austausch von Daten zwischen den Systemen ist die Herausforderung. Wichtig ist zudem, die richtigen Systeme (Stichwort: Offenheit, Zukunftsfähigkeit), Sensorik (Stichwort: funk- oder kabelgebunden, das richtige Protokoll) und Anwendungen (Nice-to-have oder großer Mehrwert) zu identifizieren und am besten schon getestet zu haben. Der Markt der Smart Buildings ist jung, die Thematik mitunter komplex – schon ohne die hier nicht erwähnten, aber ebenso wichtigen Punkte Datenschutz und [Cyber-]Security.

Gern begleiten Sie unsere Experten aus der Gebäudeautomation und der Smart-Building-Beratung in Ihrem Projekt. Sie profitieren von der großen Expertise eines digitalen Vorreiters: Wir haben in den vergangenen drei Jahren mehrere Projekte beraten, geplant und sind derzeit in der Implementierung/Umsetzung und im Abschluss der ersten ganzheitlichen Smart-Building-Vorhaben.